Застройщики элитной недвижимости России говорят о росте спроса на апартаменты

Застройщики элитной недвижимости отмечают подъем спроса и цен на жилье для богатых

Несмотря на то, что у нефти и рубля настали далеко не лучшие времена, а фондовый рынок говорит о начавшейся рецессии, элитные квартиры в Москве продаются довольно хорошо. Долларовые (но не рублевые) цены на жилье для богатых людей снизились, в то же время квадратный метр элитной недвижимости стоит дороже, чем во Франкфурте и даже в Майями.

В целом, апартаменты – это не только элемент статуса для богатого человека. Элитная недвижимость – актив, который, впрочем, подвержен историческим спадам. В частности, если анализировать мировые рынки, общие темпы роста сегмента снизились в 2018 году. В Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) данный показатель упал на 6%. В Москве – на 4%, что вызвало дефицит помещений и рост спроса.

Средняя цена квадратного метра в элитной московской новостройке превышает аналогичный показатель в Дубае, Мадриде, Берлине и целом ряде других перспективных городов.

Московское жилье для богатых в феврале 2019 года снова выросло в цене. Средний бюджет на покупке недвижимости в комплексах апартаментов увеличился на 8% – до 105 миллионов рублей за средний объект. В обычных ЖК показатель увеличился на 2% – до 137 миллионов. В начале марта 2019 года стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в сегменте колеблется от 840 тысяч в апартаментах до 890 тысяч рублей в квартирах.

Застройщики элитной недвижимости назвали самые дорогие районы Москвы

В премиум-сегменте, который по некоторым причинам не дотягивает до элитного, наблюдается рост цены квадратного метра на 10% за год. Метр квадратный в комфортном жилье, которое, при этом, не может похвастаться центральным расположением, стоит в среднем 750 тысяч за метр.

Ценовые максимумы наблюдаются в Замоскворечье. Там в феврале 2019 года цена элитного жилья составила 1,08 миллионов рублей за квадратный метр. В этом районе есть достаточно объектов, находящихся на завершающей стадии, а также готовых к продаже. Также лидируют Хамовники и Арбат с показателями в 950 и 890 тысяч.

Отмечается, что в престижных московских районах есть особые локации, где цена за элитную недвижимость стоит на 20-25% дороже. Это связано с дополнительными сервисами, предлагаемыми покупателям.

Среди квартир-рекордсменов можно назвать пентхаус на улице Мосфильмовской. В нем – не более 200 квадратных метров, но стоимость поражает – более 3 миллиардов рублей. Наиболее дорогая квартира для аренды находится на Ленинском проспекте и стоит 800 тысяч рублей в месяц.

Учитывая широкий спектр технических областей, в рамках которых развивается и консультирует Александр Пан, данный ресурс ведется пресс-службой эксперта. В настоящий момент мы постоянно обновляем актуальные темы, входящие в компетенцию Александра - это IT, Искусственный Интеллект, Блокчейн и финансовые разработки. Желаем вам увлекательного чтения и приятного времяпровождения на данном блоге.

Прошлая статья
Инвестиции венчурного капитала в США, Европе и Азии
Застройщики элитной недвижимости России говорят о росте спроса на апартаменты